Home Loan: ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ, ಇಲ್ಲಿದೆ ಫುಲ್ ಡೀಟೇಲ್ಸ್

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಒಳ್ಳೆಯ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಂಡು ಅದರಲ್ಲಿ ಸಂಸಾರ ಸಮೇತ ನೆಮ್ಮದಿಯಿಂದ ಇರಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಆರಂಭದಿಂದಲೂ, ಕೆಲವು ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ಮನೆಗೆ ಮೀಸಲಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಿದರೆ ಇನ್ನು ಕೆಲವರು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಂದ ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಎಲ್ಲರೂ ಶಕ್ತರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಜನರು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಬ್ಯಾಕಿಂಗ್ ರಹಿತ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು (ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ) ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲಗಾರರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ ನೀಡುವ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಯಾವುವು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ವಿವಿಧ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಇಇಎ ಪ್ರಕಾರ.. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ರೂ.1.5 ಲಕ್ಷ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ Rs.2 ಲಕ್ಷದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿವೆ. 80 EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ CLSS ಯೋಜನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ.

ಯಾರು ಅರ್ಹರು?

ಒಬ್ಬರು ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ಧತಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಮಾತ್ರ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ಧತಿಯಲ್ಲಿ ಈ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಯಾವುದೇ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

* ವಿಭಾಗ 80 ಇಇ

ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ವಾರ್ಷಿಕ ರೂ.50,000 ವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ವಿಭಾಗ 80 EEA

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ನೀಡಬಹುದಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕ ರೂ.1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

* ವಿಭಾಗ 24(ಬಿ)

ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ರೂ.2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ವಾರ್ಷಿಕ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ನಾಕ್ ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ

ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಕಡಿತದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ವಾರ್ಷಿಕ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ರೂ.1.5 ಲಕ್ಷ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.